Ипотечный калькулятор

Определение ипотечного кредита:

Ипотека – это форма залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а в случае невыполнения должником своих обязательств, реализуется в счет их погашения.

Ипотечный кредит – это кредит на покупку недвижимости. При получении кредита на покупку недвижимости, сама недвижимость поступает в залог (ипотеку) банку как гарантия возврата кредита.

Ипотечный калькулятор. Описание (вкладка “по стоимости недвижимости”):

Стоимость недвижимости – это полная стоимость недвижимости, которую Вы бы хотели приобрести в кредит.

Первоначальный взнос – это сумма, которую Вы готовы внести в счет оплаты недвижимости авансом. Сумма кредита при этом уменьшится на сумму аванса. В ипотечном калькуляторе можно указать первоначальный взнос как в рублях, так и в процентах.
Полезно знать: Некоторые банки выдают ипотечные кредиты без первоначального взноса. Наличие и размер первоначального взноса может влиять на вероятность одобрения кредита и процентную ставку.

Ипотечный калькулятор. Описание (общее):

Сумма кредита – это сумма, которую Вы бы хотели взять в кредит на покупку недвижимости. Также сюда может входить сумма страховой премии по договору страхования.
Формула расчета: Сумма кредита = необходимая Вам сумма+страховая премия (если есть).
Пример расчета: Если Вам необходимо 100000р, а страховая премия составляет 10000р, то сумма кредита = 100000р+10000р=110000р – сумма, которая вносится в ипотечный калькулятор (вкладка “По сумме кредита”).
Полезно знать: Страховка при оформлении ипотечного кредита является обязательной, потому что такой кредит подразумевает наличие залога в виде приобретаемой недвижимости.

Срок кредита – это срок, на который Вы бы хотели взять ипотечный кредит.
Полезно знать: Срок ипотечного кредита может достигать 30 лет. Всё зависит о возраста заемщика, банка и кредитного продукта.

Процентная ставка – это сумма, которую Вы будете платить ежегодно за использование кредитных денег. Указывается в процентах годовых.
Полезно знать: Проценты начисляются на сумму задолженности. Чем быстрее Вы будете погашать задолженность по ипотечному кредиту, тем меньше процентов переплатите. Поэтому рекомендуется пользоваться услугой частично досрочного погашения ипотечного кредита. Ставка по ипотечному кредиту может быть как фиксированной, так и плавающей.

Аннуитетный платеж – это тип ежемесячного платежа, при котором кредит возвращается равными платежами в течении всего срока кредитования.
Полезно знать: Ежемесячный платеж может измениться, если Вы воспользуетесь частично досрочным погашением кредита.

Дифференцированный платеж – это тип ежемесячного платежа, при котором ежемесячный платеж постепенно уменьшается к концу периода кредитования.
Полезно знать: Если сравнивать с аннуитетным платежом, то в дифференцированном варианте Ваш ежемесячный платеж будет больше в первую половину срока кредитования, но при этом будет меньше во вторую половину.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор. Расчеты:

Ежемесячный платеж – это сумма обязательного платежа, которую необходимо оплачивать ежемесячно в установленную договором дату.
Полезно знать: Дата платежа указывается в графике платежей. Многие банки позволяют выбрать удобную для Вас дату платежа как до заключения договора, так и после.

Переплата по кредиту – это сумма, которую Вы переплатите за весь период ипотечного кредитования. Чем больше срок кредита и процентная ставка, тем больше будет переплата.
Полезно знать: Можно снизить переплату, если пользоваться услугой частично досрочного погашения ипотечного кредита. Страховая премия не входит в сумму переплаты, но в нее входят проценты, начисляемые на страховую премию (если страховая премия перечисляется из кредитных средств).

График платежей – это документ, в котором расписаны платежи на весь срок ипотечного кредитования. В нем подробно расписывается всё, что связано с порядком выплат по кредиту.
Полезно знать: График платежей может изменяться в случае частично досрочного погашения кредита.

Расчеты калькулятора – это примерные значения. Более точные данные можно получить только после оформления заявки в том или ином банке.

Читайте также: Кредитный калькулятор

Наверх

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru